物件所有者から媒介契約を締結し販売する際（販売価格は5,000万円）、購入者に100万円キャッシュバックの広告が出来る？
総付け景品の限度額は取引価額の10％又は100万円のいずれか低い価額の範囲内となっております。
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懸賞の方法によらないで提供される景品類を「総付け景品」といいます。
購入者や来店(来場）者の全員に景品類を提供する場合と、先着順に景品類を提供して、相手方を限定する場合も懸賞の方法に該当しませんので「総付け景品」となります。
そして、事業者が不動産の売買・交換又は賃貸借の媒介（専任・専属専任）を行う場合は、媒介により得られる報酬が取引価額になります。
上記の例でいいますと、総付け景品の限度額は取引価額の10％又は100万円のいずれか低い価額の範囲内となっておりますので、5,000万円の物件の場合の取引価額は「（5,000万円×3％）＋6万円＋消費税8％＝168万4,800円」 となり、提供出来る限度額は10％（16万8,480円）又は100万円のいずれか低い価額の範囲内ですので「16万8,480円」が提供出来る限度額となります。
なお「総付け景品」には景品類の総額規制はありません。
